Vous êtes propriétaire d'un logement que vous mettez en location ? Si votre locataire est légalement obligé de souscrire une assurance habitation, vous avez aussi intérêt à vous protéger avec une assurance spécifique. L'assurance propriétaire non occupant (PNO) vous offre une protection efficace contre de nombreux risques liés à votre bien immobilier. Découvrez pourquoi cette assurance est importante et comment elle peut vous éviter bien des tracas.
L'assurance PNO est conçue spécifiquement pour les propriétaires qui n'habitent pas le logement qu'ils possèdent. Elle intervient en complément de l'assurance habitation souscrite par le locataire et couvre des risques spécifiques liés à votre statut de bailleur.
L'assurance propriétaire non occupant est un contrat qui protège votre bien immobilier mis en location contre différents risques comme l'incendie, les dégâts des eaux, les catastrophes naturelles ou encore les dommages causés aux tiers. Elle vous couvre également en cas de mise en cause de votre responsabilité civile en tant que propriétaire.
Cette protection est particulièrement précieuse lorsque votre bien est inoccupé entre deux locations ou lorsque votre locataire n'a pas souscrit d'assurance habitation malgré son obligation légale.
Contrairement à une assurance habitation traditionnelle qui protège à la fois le logement et les biens mobiliers de l'occupant, l'assurance PNO se concentre uniquement sur la protection du bâtiment et la responsabilité du propriétaire. Elle ne couvre pas les biens personnels du locataire, qui restent à sa charge via sa propre assurance.
L'assurance PNO est aussi spécifiquement adaptée aux périodes de vacance locative, un risque que ne prend pas en compte l'assurance habitation classique. Elle offre ainsi une continuité de protection même lorsque le logement est temporairement vide.
Si généralement, la loi n'impose pas aux propriétaires de souscrire une assurance PNO, plusieurs raisons rendent cette protection particulièrement judicieuse pour sécuriser votre investissement locatif.
Entre deux locataires, votre logement peut rester inoccupé pendant plusieurs semaines, voire plusieurs mois. Durant cette période, aucune assurance habitation n'est active puisqu'il n'y a pas de locataire. Votre bien reste pourtant exposé à de nombreux risques : dégât des eaux, incendie, tempête, vandalisme...
L'assurance PNO prend le relais pendant ces périodes de vacance et vous garantit une protection continue de votre bien immobilier, quelle que soit la situation locative.
Même si votre locataire est légalement tenu de s'assurer, plusieurs situations peuvent vous laisser sans protection :
L'assurance PNO intervient alors comme un filet de sécurité pour combler ces lacunes et vous éviter de devoir assumer personnellement des frais importants suite à un sinistre.
L'assurance PNO propose différents niveaux de couverture pour répondre précisément à vos besoins de protection.
Une assurance propriétaire non occupant comprend généralement les garanties essentielles suivantes :
Ces garanties vous assurent une protection de base solide contre les principaux risques liés à votre statut de propriétaire bailleur.
Pour renforcer votre protection, plusieurs garanties complémentaires peuvent être ajoutées à votre contrat d'assurance PNO :
Ces options permettent d'adapter précisément votre contrat à votre situation et à vos préoccupations spécifiques en tant que propriétaire.
|
PROPRIETAIRE NON OCCUPANT |
|
Responsabilité civileCette garantie vous protège, vous et vos proches (conjoint, enfants mineurs ou majeur, baby-sitter occasionnelle et même chien et chat) contre tous les événements de la vie quotidienne dont vous pourriez être responsable vis-à-vis d'autrui. Et cela, que vous soyez propriétaire ou locataire.
|
|
Défense pénale et recours suite à accidentVos intérêts personnels sont défendus en cas de poursuites devant les juridictions pénales pour des faits mettant en cause votre Responsabilité Civile dans le cadre de votre assurance habitation.
|
|
IncendieVos dommages sont indemnisés en cas :
• d'incendie, • d’explosion ou d’implosion, • de chute de la foudre sur votre logement, • de surtension due à la foudre. Dans ce cas, notre assurance habitation prend en charge les dégâts subis par vos canalisations électriques, installations de téléphone, de chauffage, d’alarme et de climatisation. Si les pompiers endommagent votre logement en éteignant un incendie, les dégâts sont également couverts. |
|
Dégâts des eauxVos dommages sont indemnisés en cas :
• de fuites, ruptures ou débordements de certaines canalisations d'eau ou de vos installations de chauffage central, • d’infiltrations accidentelles au travers de votre toiture ou de vos terrasses. Notre assurance habitation prend également en charge les frais de recherche de fuite, et en cas de gel, les dommages matériels subis par les canalisations, appareils à effet d'eau et installations de chauffage central, à l'intérieur de votre maison ou de votre appartement. |
|
Evénements climatiquesVos dommages sont indemnisés suite à un événement climatique : grêle, tempête, poids de la neige, sur la toiture de votre habitation.
En cas de pluies exceptionnelles, les dégâts causés par le refoulement d’égout sont pris en charge. |
|
Catastrophes naturelles et technologiquesVos dommages sont indemnisés suite à la constatation d’un état de catastrophe naturelle ou technologique par arrêté ministériel publié au Journal Officiel : inondation, coulée de boue, glissement de terrain, séisme, sécheresse, raz de marée ou avalanche…
|
|
|
Attentats
Vos dommages matériels sont indemnisés par votre assurance habitation à la suite d’attentats, d’émeutes ou de mouvements populaires.
|
|
AssistanceLorsque votre logement est devenu inhabitable à la suite d’un sinistre garanti :
• Vous êtes relogés à l’hôtel à nos frais pendant 10 jours pendant lesquels nous vous aidons à trouver un autre logement. • Un vigile est mis à votre disposition si votre logement ne ferme plus, et qu’il ne présente plus un niveau de sécurité normal. • Nous recherchons un garde-meuble proche de votre domicile endommagé. • Des effets vestimentaires et de toilette de première nécessité peuvent également être mis à votre disposition. Si vous êtes en voyage pendant un sinistre, nous assurons votre rapatriement ainsi que celui des personnes vous accompagnant dans les meilleurs délais. |
|
Bris de vitreVotre assurance habitation prévoit l’indemnisation de vos dommages en cas de bris de vitre accidentels de vos :
• fenêtres, portes-fenêtres, baies vitrées, vasistas, fenêtres de toit, ciels vitrés, cloisons de verre, portes intérieures ou extérieures faisant partie de votre maison ou de votre appartement, • vitres d’inserts, • miroirs scellés, • vérandas. |
|
Vol et vandalismeLes biens dérobés et les détériorations sont indemnisés à la suite d’un vol, d’une tentative de vol ou d’actes de vandalisme à l'intérieur de votre habitation, dès lors qu'ils ont été commis par effraction, introduction clandestine, menaces ou violences.
En cas de vol à l’arraché de votre sac, dans lequel se trouvent les clés de votre logement, vos serrures sont remplacées à hauteur de 800 € ou 1 600 € suivant la formule d’assurance habitation souscrite. |
en option |
Vol et casse des objets de loisirCette garantie de votre assurance habitation étend la protection de vos biens, en indemnisant le vol à l’extérieur de votre logement et le bris accidentel de vos instruments de musique, bicyclette, gyropode, matériel de golf, équitation, squash, tennis de table, badminton et plongée.
|
|
Indemnisation du capital mobilierVos dommages sont indemnisés à hauteur du capital mobilier que vous avez déclaré au sein de vos Conditions Personnelles ainsi que de la formule d’assurance habitation choisie.
|
€ |
Indemnisation des objets de valeur en % du capital mobilierLe plafond d'indemnisation des objets de valeur est calculé en pourcentage du capital mobilier assuré. Votre assurance habitation définit ainsi les objets de valeur :
- les bijoux, montres, pierres précieuses, perles, objet en métal précieux massif, d'une valeur unitaire supérieure à 500 €. - les fourrures, tapis, tapisseries, tableaux, objets rares, d'une valeur unitaire supérieure à 2 500 €. - les collections d'une valeur égale ou supérieure à 2 500 €. - tout objet d'une valeur supérieure à 10 000 €. |
|
Si l'assurance PNO n'est pas systématiquement obligatoire, elle peut le devenir dans certaines situations particulières.
Dans certaines copropriétés, le règlement peut imposer aux propriétaires non occupants de souscrire une assurance PNO. Cette obligation vise à protéger l'ensemble de la copropriété contre les risques liés aux logements mis en location.
Même sans obligation explicite, l'assurance PNO est fortement recommandée en copropriété car votre responsabilité peut être engagée en cas de sinistre provenant de votre appartement et affectant les parties communes ou d'autres lots.
Les locations meublées ou les locations saisonnières présentent des risques spécifiques qui rendent l'assurance PNO particulièrement pertinente :
Pour ces types de location, des formules spécifiques d'assurance PNO existent, intégrant par exemple la couverture des biens mobiliers fournis avec le logement.
Le prix d'une assurance PNO varie selon plusieurs facteurs, mais reste généralement abordable au regard de la protection offerte.
Plusieurs éléments sont pris en compte par les assureurs pour déterminer le tarif de votre assurance PNO :
Pour bénéficier du meilleur rapport qualité-prix sur votre assurance propriétaire non occupant, quelques astuces peuvent vous aider :
Un conseiller Direct Assurance peut vous aider à trouver le juste équilibre entre protection optimale et budget maîtrisé.
Souscrire une assurance propriétaire non occupant avec Direct Assurance est simple et rapide. Vous pouvez obtenir un devis personnalisé en quelques minutes directement en ligne ou par téléphone.
Pour établir votre devis, préparez les informations suivantes :
Une fois votre devis validé, vous pouvez finaliser votre souscription immédiatement. Votre contrat prend effet à la date de votre choix et vous recevez rapidement vos documents par email.
En cas de questions ou de besoin d'accompagnement, nos conseillers sont à votre disposition pour vous guider dans le choix des garanties les plus adaptées à votre situation de propriétaire bailleur.
N'attendez pas qu'un sinistre survienne pour protéger votre investissement immobilier. Demandez dès maintenant un devis pour votre assurance propriétaire non occupant et bénéficiez d'une protection sur mesure pour votre bien en location.
L’assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) est destinée aux propriétaires d’un bien immobilier qu’ils n’occupent pas eux-mêmes, que le logement soit vide, loué ou occupé à titre gratuit. Elle permet de couvrir les risques qui ne sont pas pris en charge par l’assurance habitation du locataire, ou en l’absence de locataire.
L’assurance PNO n’est pas toujours obligatoire, mais elle est fortement recommandée. Depuis la loi Alur, elle est obligatoire pour les propriétaires bailleurs de biens en copropriété. Même en dehors de cette obligation légale, souscrire une assurance PNO permet de se prémunir contre des sinistres pouvant survenir en l’absence de locataire ou en complément de l’assurance du locataire.
L’assurance PNO protège généralement contre les dégâts des eaux, les incendies, les explosions, le vol, le vandalisme, ou encore la responsabilité civile du propriétaire. Elle peut aussi inclure des garanties complémentaires comme la protection juridique ou la couverture des biens mobiliers laissés dans le logement.
Pour choisir une assurance PNO adaptée, il est important d’évaluer les garanties proposées selon la nature et la localisation du bien, son usage (location, logement vacant, etc.), et la valeur des éventuels biens mobiliers présents. Il est conseillé de comparer les offres pour s’assurer d’avoir la meilleure protection au meilleur prix, en tenant compte des exclusions et des plafonds d’indemnisation.
L’assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) est destinée aux propriétaires d’un bien immobilier qu’ils n’occupent pas eux-mêmes, que le logement soit vide, loué ou occupé à titre gratuit. Elle permet de couvrir les risques qui ne sont pas pris en charge par l’assurance habitation du locataire, ou en l’absence de locataire.
L’assurance PNO n’est pas toujours obligatoire, mais elle est fortement recommandée. Depuis la loi Alur, elle est obligatoire pour les propriétaires bailleurs de biens en copropriété. Même en dehors de cette obligation légale, souscrire une assurance PNO permet de se prémunir contre des sinistres pouvant survenir en l’absence de locataire ou en complément de l’assurance du locataire.
L’assurance PNO protège généralement contre les dégâts des eaux, les incendies, les explosions, le vol, le vandalisme, ou encore la responsabilité civile du propriétaire. Elle peut aussi inclure des garanties complémentaires comme la protection juridique ou la couverture des biens mobiliers laissés dans le logement.
Pour choisir une assurance PNO adaptée, il est important d’évaluer les garanties proposées selon la nature et la localisation du bien, son usage (location, logement vacant, etc.), et la valeur des éventuels biens mobiliers présents. Il est conseillé de comparer les offres pour s’assurer d’avoir la meilleure protection au meilleur prix, en tenant compte des exclusions et des plafonds d’indemnisation.
Contact
Sinistre